Antes de reformar una vivienda en Zaragoza es habitual dudar entre contratar un arquitecto o un aparejador, también llamado arquitecto técnico. Ambos son necesarios en distintos momentos, y saber qué hace cada uno evita contratar de más o de menos.
Qué hace un arquitecto
El arquitecto diseña el proyecto, define distribución de espacios, materiales y tramita los permisos necesarios cuando la reforma implica cambios estructurales o de fachada del edificio.
Qué hace un aparejador
El aparejador o arquitecto técnico se encarga de dirigir la ejecución de la obra, controlar plazos, calidades y coordinar a los distintos gremios que intervienen en el proyecto.
Reformas que requieren solo aparejador
Reformas integrales de interior que no tocan estructura ni fachada suelen poder ejecutarse con la dirección de un aparejador, sin necesidad de un proyecto de arquitecto completo.
Cuándo se necesitan ambos
Ampliaciones, cambios de uso o modificaciones estructurales en Zaragoza suelen requerir proyecto de arquitecto y dirección de ejecución de un aparejador, trabajando de forma coordinada.
Trámites municipales en Zaragoza
Según el alcance de la obra, el Ayuntamiento puede exigir distinta documentación técnica. Consultarlo antes de empezar evita retrasos por falta de permisos durante la ejecución.
Cómo decidir sin pagar de más
Consultar el alcance real de la obra con un profesional antes de decidir evita pagar por servicios que la reforma no necesita, o quedarse corto en una obra que sí los requería.